房产税怎么算?收藏范围是什么?

房产税怎么算?收藏范围是什么?

服务特点: 范围:
房产税在我国来说可是一种常见税收项目,无论是个人还是企业只要涉及到房产事项,都需要定期缴纳一定的房产税。究竟房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?一、从价计征从价计征是按计税依
在线咨询

财产税是我国常见的税种。无论是个人还是企业,只要涉及到房地产事务,都需要定期缴纳一定的房产税。房产税应该怎么算?收藏范围是什么?



1.从价税。


从价税是根据计税基础分类的一种税。指现行产品税(大规模电力除外)、增值税、各种所得税等。,都是根据征税对象的价值形式计算和征收的从价税。房产税按房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。


具体计算公式为:


应纳税额=应纳税财产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。


为了让大家更清楚,下面小编将通过例子向大家详细讲解:


比如贾某奇有一套房子,房子产值300万元。假设按照房屋原值扣除10%后的残值计算纳税。那么贾应该缴纳的房产税是:


300 *(1-10%)* 1.2% = 3.24万元。


第二,根据租金计算房产税。


如果是个人出租房产,需要根据收到的租金计算房产税。


公式为:应纳税额=租金收入×12%。


示例:


比如刘拥有一套产值100万元的房子。由于房子丢了,他打算把它租给别人。月租金1000元。那么刘应该如何缴纳房产税呢?


1000*12*12%=1440元。


缴纳房产税的时间怎么算?


对于使用原有财产进行生产经营的纳税人,需要从经营之日起缴纳房产税;对于出租、新建房屋等财产,房产税一般在应税行为发生后的第二个月缴纳。


3.征收范围是什么?


根据房产税暂行条例,我国的市、县、镇和工矿区都在房产税征收范围之内。简单来说,基本上所有涉及的房产都需要缴纳房产税。大家一定要注意这一点。