承租人应该缴纳房产税吗?附上与财产税有关的会计分录。

承租人应该缴纳房产税吗?附上与财产税有关的会计分录。

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房产税属于财产税,其以房屋作为征税对象,那么对于承租方来说,承租方是否要缴纳房产税?相关会计分录怎么做?叮叮鸟整理了有关内容,来了解下吧。承租方是否要交房产税?答:按照规定,承
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房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,那么对于承租人来说,承租人是否要缴纳房产税呢?如何做好相关会计分录?丁鸟整理了相关内容。让我们看看。



承租人要交房产税吗?


答:根据规定,承租人不需要缴纳房产税,应该由业主缴纳。但实际上,纳税仍由承租人承担,关键在于租赁协议中如何协商。


承租人是否应缴纳房产税,主要看承租人和产权人如何约定。根据税法有关规定,房产税由产权人缴纳。产权人不支付的,承租人应当支付,然后向产权人索要。但实际上,签订租赁合同时,物业业主只收取租金,不承担其他费用,所以这部分费用基本由承租人承担。


房产税是财产税的一种,是指以房屋为征税对象,以房屋的剩余税收价值或租金收入为计税依据,从全部产权中征收的一种税。按房产残值征收的,年税率为1.2%,按房产租金收入征收的,年税率为12%。


财产税会计分录汇总。


一、缴纳房产税的会计分录。


1.准备时:


借:管理费用。


贷款:应交税费-应交房产税。


2.付款时。


借:应交税费-应交房产税。


贷款:银行存款。


二、缴纳上一年度房产税的分录。


1.借款:往年损益调整。


贷款:应交税费-应交房产税。


2.借款:应交税费-应交房产税。


贷款:银行存款。


3.借款:应交税费-应交所得税。


贷方:上年损益调整。


房产税怎么算?


房产税是否应该计提?


答:无论房产税是否计提,最终都会进入管理费用。原则上,房产税需要计提。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:


如果你需要缴纳的房产税金额足够大,并且占当期损益的比例很大,最好每个月都要计提。占用比例小的,先记当月。


一般情况下,每年3月或9月,应申报6个月的税,以房产原值减去计提折旧所得的价值作为房产税的计税基础,再按房屋残值乘以1.2%。


以上都是关于承租人是否应该缴纳房产税的问题。希望对大家有帮助。如果你想了解更多,请继续关注丁丁鸟!