「土地出资注册公司」 请问国有企业要用国有土地出资其他公司,有相关手续吗?具体操作流...

2024-03-29 15:43:10

【/s2/】土地出资注册公司:【/h/】国有企业用国有土地投资其他公司有相关手续吗?具体操作流程...

作为一个资深的酱油党,我们需要做的不仅仅是路过,在路过的同时还要帮助楼主,在这个冷漠的时代,给予楼主温暖。

土地出资注册公司: 关于注册新的土地股份公司的问题

1、可以以土地折价入股成立新公司,这样,土地使用权就应该过户到新公司。2、土地价格应以评估为准,要找专业的评估单位评估。3、建议:你可以加入对方的公司,当然要签订协议并到工商局办理变更。

其他回答:你好!根据您提供的信息,我们回复如下。如果信息不完整,请再次与我们沟通!价格大于净值的,母公司涉及企业所得税;双方均涉及印花税;子公司涉及契税;投资后,子公司需要缴纳土地使用税。欢迎再次咨询!

【/s2/】土地出资注册公司:【/h/】如何利用土地使用权出资设立有限公司?爱问知识人

根据我国公司法的规定,股东对公司的投资,既可以采取货币出资方式,也可以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。 土地使用权出资方式。在我国,根据法律的规定,土地归国家和集体所有。股东以土地出资入股,只能是以土地使用权...展开全部

【/s2/】土地出资注册公司:【/h/】土地购买款以后可以作为公司注册资本吗?

可以的,但是要具备一定的条件。我国公司法规定,股东可以用货币或非货币资产出资设立公司,包括厂房这类固定资产都可以用来出资设立公司,但是在出资时必须具有对该厂房的完全所有权,即房屋产权证和相关的土地使用权证,并且不能设定有抵押和担保...

【/s2/】陆资注册公司:如何填写注册公司的投资方式?

出资方式是指向公司或企业投资股份的形式。根据《公司法》第二十四条规定,有限责任公司的股东出资方式有几种:第一,货币。需要成立有一定营运资金的公司,以支付成立公司和开始公司运营时的费用。所以股东可以出资。第二,实物。实物出资一般以机器设备、原材料、零部件、货物、建筑物、厂房为基础。第三,工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为无形资产,经过评估定价,可以作为出资。第四,土地使用权。公司获得土地使用权有两种方式。一种是股东在土地使用权定价后投资公司,使公司获得第五份土地使用权。另一种是公司向当地县级土地管理部门提出申请,经审核批准后,通过签订合同取得土地使用权,公司按规定缴纳场地使用费。前者是股东出资方式,但相关手续必须依法履行。扩展信息:土地使用权出资条件1。土地出资是使用权出资,不是所有权出资。在中国,土地是一种非常特殊的财产。土地的国家所有权和集体所有权是公有制的基础。只有国家和集体组织才能成为土地所有权的主体。因此,任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有。企业或公司对土地的权利是使用权,而不是所有权。企业投资土地,投资的对象是土地使用权,而不是所有权。2.出资的土地使用权只能是国有土地使用权,不能是集体土地使用权。投资土地使用权,本质上是将使用权从投资方转让给公司。根据现行法律,只有国有土地使用权可以作为财产权转让。3.出资的土地使用权只能是转让土地的使用权,不能是划拨土地的使用权。4.出资的土地使用权为无权利负担的土地使用权。参考文献:

【/s2/】土地出资注册公司:设立新的国有土地使用权公司有哪些程序?

1.营业税:不缴纳:投资者参与接受投资者的利润分配,分担投资风险。投资者不分担风险的,按规定缴纳5%的营业税。

2、土地增值税 不交:若接受投资的公司不是从事房地产开发,投资公司转让土地使用权(作价入股)可免征土地增值税; 交:若接受公司从事房地产开发:(一)对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款,交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。(二)对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20 %以及在转让环节缴纳的税金。”等相关规定计算缴纳土地增值税。3、企业所得税 公司以土地使用权投资给接受投资公司,投资公司转让土地使用权应视同销售,应该缴纳企业所得税。根据《企业所得税法》第八条的规定,投资公司取得土地的成本、税金等费用可按规定在税前扣除。4、印花税 从2006年11月27日以后,对投资后签订有土地使用权产权转移合同的要缴纳万分之五的印花税。5、契税 对以国有土地使用权投资入股的行为,要按规定缴纳3-5%契税。

土地出资注册公司:公司注册资本中土地使用权作为出资应注意哪些问题?[/s2/]

当然可以。新公司法取消了对公司出资比例的限制。本次修改删除了《公司法》第二十七条第三款“全体股东的货币出资不得低于有限责任公司注册资本的30%。”这意味着有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等一种或者多种可以用货币评估并依法转让的非货币资产,出资方式不再限制,公司注册资本可以不用货币出资。《公司法》第二十七条:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权以及其他可以用货币计价并依法转让的非货币资产出资。但法律、行政法规规定不能作为出资的财产除外。作为出资的非货币财产应当进行评估、估价,并对财产进行核实,不得高估或者低估估价。法律、行政法规对评估和定价有规定的,从其规定。延伸数据中的社会无形资产通常包括专利权;非专利技术;商标权;版权;特许经营权和土地使用权。自然无形资产包括天然气等无实物形态的自然资源等。(一)专利权:指国家专利机关在法定期限内授予发明创造专利申请人的专有权,包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。(二)非专利技术:又称专有技术,是指不为外界所知,在生产经营活动中应当采用,不享有法律保护,能够带来经济利益的各种技术和专有技术。(三)商标权:指在特定商品或者产品上使用特定名称或者图案的权利。(四)著作权:生产者对其文学、科学、艺术作品依法享有的一些特殊权利。(五)特许经营权:又称经营特许经营权,特许经营权是指企业在一定区域内经营或者销售特定商品的权利,或者一个企业接受另一个企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利。(六)土地使用权:指国家允许企业在一定期限内享有国有土地开发、利用和管理的权利。